Gerente de Propiedades

Nuestro socio internacional es un líder global en servicios e inversiones inmobiliarias comerciales. Estamos buscando un Gerente de Propiedades para unirse a su equipo en Budapest. Tareas del Gerente de Propiedades: Gestiona la operación de las propiedades, incluyendo estacionamientos y otras áreas comunes, supervisa la seguridad, limpieza y condición técnica de las propiedades. Asegura cumplir con los objetivos establecidos respecto al alquiler y ocupación, el objetivo principal es mantener el nivel de ocupación más alto y la tasa de cobro. Coopera activamente en la parte de arrendamiento y aporta nuevas ideas para alquilar. Prepara informes para el supervisor directo y el representante del cliente en el formato y proceso aprobado de manera mensual, trimestral y anual. Se encarga de asegurar el cumplimiento de las obligaciones de pago de los inquilinos en colaboración con el departamento de finanzas. Mantiene buenas relaciones con los inquilinos y los gestores de activos del lado del propietario. Asegura que todos los colaterales del contrato de arrendamiento estén en su lugar y sean válidos (seguro, garantía bancaria, depósito, etc.). Comunica la conciliación de los cargos por servicios con los inquilinos de acuerdo con los contratos de arrendamiento. Gestiona los manuales de operación de los inquilinos, las reglas de la casa y otros. Verifica si las propiedades se mantienen adecuadamente con la ayuda del gerente de instalaciones. Gestiona las licitaciones de proveedores y las negociaciones de contratos. Se comunica con los principales proveedores de servicios para mejorar su rendimiento. Propone innovaciones y desarrollos para mejorar el edificio y sus servicios. Es responsable de la implementación del presupuesto aprobado. Se comunica con autoridades, abogados y otras terceras partes si es necesario. Verifica si se cumplen los requisitos de regulación de salud y seguridad.