Менеджер по недвижимости

Наш международный партнер — мировой лидер в сфере услуг и инвестиций в коммерческую недвижимость. Мы ищем менеджера по недвижимости, который присоединится к команде в Будапеште. Задачи управляющего недвижимостью Управляет эксплуатацией объектов недвижимости, включая парковку и другие места общего пользования, контролирует безопасность, уборку и техническое состояние объектов недвижимости. Обеспечивает достижение установленных целевых показателей в отношении арендной платы и заполняемости, основная цель — поддерживать самый высокий уровень заполняемости и уровень собираемости платежей. Активно сотрудничает по вопросам сдачи в аренду и привносит новые идеи в сдачу в аренду. Готовит отчеты непосредственному руководителю и представителю клиента в утвержденном формате и порядке на ежемесячной, ежеквартальной и ежегодной основе. Заботится об обеспечении выполнения арендаторами платежных обязательств совместно с финансовым отделом. Поддерживает хорошие отношения с арендаторами и управляющими активами со стороны собственника. Обеспечивает наличие и действительность всех залогов по аренде (страхование, банковская гарантия, депозит и т. д.). Проводит сверку платы за услуги с арендаторами в соответствии с договорами аренды. Ведет инструкции по эксплуатации жильцов, правила внутреннего распорядка и т. д. Проверяет, поддерживается ли недвижимость должным образом с помощью менеджера объекта. Управляет тендерами поставщиков и переговорами по контрактам. Взаимодействует с основными поставщиками услуг для повышения их производительности. Предлагает инновации и разработки для улучшения здания и его услуг. Ответственность за исполнение утвержденного бюджета. При необходимости общается с властями, юристами и другими третьими лицами. Проверяет соблюдение требований нормативных актов по охране труда и технике безопасности. Требования: 3-5 лет солидного опыта в области управления недвижимостью, предпочтительно в управлении офисными зданиями. Соответствующие технические, юридические и финансовые знания. Свободное владение английским и венгерским языками. Отличные коммуникативные навыки (как устные, так и письменные). ИТ-грамотность в MS Office. Предлагает конкурентоспособный пакет заработной платы. Возможность ежегодного бонуса в зависимости от компании и индивидуальных результатов. Пакет кафетерия. Медицинские льготы. 3 дня дополнительного оплачиваемого отпуска в год. 100% покрытие первых 15 дней отпуска по болезни.