پراپرٹی مینیجر

ہمارا بین الاقوامی پارٹنر کمرشل رئیل اسٹیٹ سروسز اور سرمایہ کاری میں عالمی رہنما ہے۔ ہم ان کی بڈاپسٹ ٹیم میں شامل ہونے کے لیے ایک پراپرٹی مینیجر کی تلاش کر رہے ہیں۔ پراپرٹی مینیجر کے فرائض میں پراپرٹیز کا انتظام شامل ہے، جس میں پارکنگ اور دیگر مشترکہ علاقے شامل ہیں، سیکیورٹی، صفائی اور پراپرٹیز کی تکنیکی حالت کی نگرانی کرنا شامل ہے۔ کرایہ اور قبضے کے حوالے سے مقررہ اہداف کو پورا کرنے کو یقینی بناتا ہے، اہم مقصد سب سے زیادہ قبضے کی سطح اور وصولی کی شرح کو برقرار رکھنا ہے۔ لیزنگ کے حصے پر فعال طور پر تعاون کرتا ہے اور کرایہ داری کے لیے نئے خیالات لاتا ہے۔ براہ راست سپروائزر اور کلائنٹ کے نمائندے کو منظور شدہ ترتیب اور عمل کے مطابق ماہانہ، سہ ماہی، اور سالانہ بنیاد پر رپورٹس تیار کرتا ہے۔ مالیاتی محکمہ کے تعاون سے کرایہ داروں کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کی تعمیل کو یقینی بنانے کی دیکھ بھال کرتا ہے۔ مالک کی جانب سے کرایہ داروں اور اثاثہ جات کے مینیجرز کے ساتھ اچھے تعلقات برقرار رکھتا ہے۔ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ لیز کے تمام ضمانتیں موجود ہیں اور درست ہیں (انشورنس، بینک گارنٹی، ڈپازٹ وغیرہ)۔ لیز معاہدوں کے مطابق کرایہ داروں کے ساتھ سروس چارج کی مفاہمت کو بات چیت کرتا ہے۔ کرایہ داروں کے آپریٹنگ مینولز، ہاؤس کے قواعد اور دیگر کا انتظام کرتا ہے۔ سہولت مینیجر کی مدد سے چیک کرتا ہے کہ پراپرٹیز کی مناسب دیکھ بھال کی جا رہی ہے۔ سپلائرز کی ٹینڈرز اور معاہدہ مذاکرات کا انتظام کرتا ہے۔ ان کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے اہم سروس فراہم کنندگان کے ساتھ بات چیت کرتا ہے۔ عمارت اور اس کی خدمات کی بہتری کے لیے نئی تجاویز اور ترقیات پیش کرتا ہے۔ منظور شدہ بجٹ کے نفاذ کا ذمہ دار ہے۔ اگر ضروری ہو تو حکام، وکلاء اور دیگر تیسرے فریقوں کے ساتھ بات چیت کرتا ہے۔ صحت و حفاظت کے ضابطے کی ضروریات کو پورا کرنے کی جانچ کرتا ہے۔