গ্রিন কোস্টে বিক্রয় ব্যবস্থাপক পূর্ণকালীন

বালফিন রিয়েল এস্টেট
বালফিন গ্রুপের অংশ এবং রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় ও মার্কেটিং সেবা এবং পর্যটন শিল্পে আবাসন সেবা প্রদান করে, যা বাজারে উচ্চ স্তরের বিশেষজ্ঞতা প্রদান করে।
বালকান ফাইন্যান্স ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ, বালফিন গ্রুপ
বালকান অঞ্চলের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ এবং সফল বিনিয়োগকারী গ্রুপ। ভৌগোলিকভাবে, বালফিন গ্রুপ অস্ট্রিয়া, আলবেনিয়া, কসোভো, বসনিয়া ও হার্জেগোভিনা, উত্তর মেসিডোনিয়া, মন্টেনেগ্রো, সুইজারল্যান্ড, ক্রোয়েশিয়া, নেদারল্যান্ডস এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে উপস্থিত, মোট প্রায় ৫,০০০ কর্মচারী সহ। বালফিন গ্রুপের কার্যক্রমে রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা, পাইকারি ও খুচরা বিক্রয়, ব্যাংকিং সিস্টেম, সম্পদ ব্যবস্থাপনা, মিডিয়া এবং লজিস্টিক্স অন্তর্ভুক্ত। বালফিন গ্রুপ টেকসইভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং অর্থনৈতিক উন্নয়ন, নতুন ধারণার প্রবর্তন, কর্মসংস্থান এবং সামাজিক বিনিয়োগের মাধ্যমে সম্প্রদায়ের জীবনযাত্রার উন্নতিতে অবদান রাখছে।
পজিশন:
গ্রিন কোস্টে বিক্রয় ব্যবস্থাপক
বিভাগ:
বিক্রয়
অবস্থান:
পালাসে, ভ্লোরে
পজিশনের সারসংক্ষেপ:
গ্রিন কোস্টের বিক্রয় ব্যবস্থাপক বিক্রয় কৌশলগুলির উন্নয়ন এবং পরিকল্পনায় সহায়তা করে, বাজেট পরিকল্পনা প্রস্তাব করে, গ্রাহকদের সাথে সম্পর্ক পরিচালনা করে, নতুন গ্রাহকদের সন্ধান নিশ্চিত করে, বিক্রয় প্রক্রিয়া এবং কার্যক্রম অনুসরণ করে: বিক্রয়ের আগে, বিক্রয় এবং বিক্রয়ের পরে; এবং প্রকল্প/প্রকল্পগুলি রক্ষণাবেক্ষণ ও পরিচালনা করে যা তার দায়িত্বে রয়েছে, কোম্পানির লক্ষ্য অর্জনের উদ্দেশ্যে।
প্রধান দায়িত্ব এবং দায়িত্ব:
·        বার্ষিক বিক্রয় বাজেট প্রস্তুতির জন্য প্রয়োজনীয় পরিকল্পনা সম্পাদন করে;
·        নতুন এবং বিদ্যমান গ্রাহকদের সাথে সম্পর্ক ক্রমাগত পরিচালনা ও পর্যবেক্ষণ করে;
·        রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলির সাথে সম্পর্ক পরিচালনা করে সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য, দ্বিপাক্ষিক চুক্তি প্রস্তুতি, বিক্রয় তথ্যের ক্রমাগত আপডেট;
·        গ্রাহকের অর্থপ্রদানের পদ্ধতি এবং চুক্তিতে নির্ধারিত সময়সীমা সমন্বয় করে;
·        বিনিয়োগকারীরা বিভিন্ন প্রকল্প ধারণা বিকাশের পরিকল্পনা করে সেই দৃষ্টিকোণ থেকে বিক্রয় প্রতিক্রিয়া সম্পাদনের জন্য দলের বাকি অংশের সাথে সহযোগিতা করে;
·        গ্রাহকদের এবং বিনিয়োগকারী সংস্থাগুলির সাথে চুক্তি চূড়ান্তকরণের পুরো প্রক্রিয়া পরিচালনা করে, সমস্ত মন্তব্য এবং পক্ষের দ্বারা অনুরোধ করা পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত করার জন্য যত্ন নেয় এবং তাদের চূড়ান্ত খসড়ায় একত্রিত করে;
·        নতুন গ্রাহক সৃষ্টির অগ্রাধিকার সহ গ্রাহকদের সাথে সম্পর্ক পরিচালনা করে, বিক্রয় প্রক্রিয়া এবং বিক্রয় কার্যক্রম অনুসরণ করে: বিক্রয়ের আগে, বিক্রয় এবং বিক্রয়ের পরে; কোম্পানির লক্ষ্য অর্জনের উদ্দেশ্যে;
·        বিদ্যমান এবং সম্ভাব্য গ্রাহকদের নির্দিষ্ট চাহিদা সংগ্রহ করে রিয়েল এস্টেট বাজার গবেষণা করে, বাজারে তাদের প্রভাবের মূল্যায়ন করার জন্য প্রতিযোগিতার কার্যক্রম তত্ত্বাবধান করে, পণ্যের টাইপোলজি প্রস্তুতিতে তথ্য সহায়তা করে;
প্রকল্প ব্যবস্থাপক হিসাবে দায়িত্ব:
·        তার দায়িত্বে থাকা প্রকল্পের প্রতিটি দিকের সুষ্ঠু পরিচালনা ও ব্যবস্থাপনার জন্য দায়ী;
·        প্রকল্পের প্রাথমিক পর্যায়ে প্রকল্পের টাইপোলজি, তাদের শতাংশ এবং বিক্রয় দৃষ্টিকোণ থেকে প্রয়োজনীয় অন্যান্য উপাদানের পরামর্শে জড়িত;
·        প্রকল্পের উপকরণ চূড়ান্তকরণের উদ্দেশ্যে বৈঠকগুলি বাস্তবায়নের জন্য সমস্ত সংশ্লিষ্ট পক্ষের সাথে সমন্বয় করে, এবং বিক্রয় দলের কাছে প্রকল্পের উপস্থাপনা করে;
·        বিনিয়োগকারীরা বিভিন্ন প্রকল্প ধারণা বিকাশের পরিকল্পনা করে সেই দৃষ্টিকোণ থেকে বিক্রয় প্রতিক্রিয়া সম্পাদনের জন্য দলের বাকি অংশের সাথে সহযোগিতা করে;
·        প্রকল্পের পুরো সময়কালে মার্কেটিং প্রচারণায় মার্কেটিং বিভাগের সাথে সমন্বয় করে;
·        বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত উপকরণ সহ প্রকল্প ফাইলগুলি ক্রমান্বয়ে পূরণ ও আপডেট করে, শেয়ারপয়েন্টে রাখে এবং সংশ্লিষ্ট সেগমেন্টের বিক্রয় দলের কাছে বিতরণ করে;
·        মূল্য নীতির চূড়ান্তকরণ, বাজেট খসড়া ইত্যাদির প্রক্রিয়া তৈরি ও অনুসরণ করে;
·        দায়িত্বে থাকা প্রকল্পগুলির তালিকা রাখে এবং যে কোনও পরিবর্তনের জন্য দায়ী;
·        বিক্রয়ের অগ্রগতি রিপোর্ট করে এবং প্রকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় বিভিন্ন রিপোর্ট তৈরি করে;
·        প্রকল্পের যে কোনও সমস্যা অনুসরণ করে, তাদের সমাধানের জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য ঊর্ধ্বতনকে সংকেত দেয়।
অপারেশনাল দায়িত্ব:
·        নির্মাণের গুণমান, মূল্য, বন্ধক, অর্থায়ন, রক্ষণাবেক্ষণ এবং বিনিয়োগকারীর প্রদত্ত অন্যান্য পরিষেবাগুলির বিষয়ে গ্রাহককে জানায়;
·        একটি বস্তুর নির্মাণের বিভিন্ন পর্যায় এবং বিনিয়োগকারীর দ্বারা তাদের বাস্তবায়নের সময়সীমা সম্পর্কে গ্রাহককে জানায়;
·        কোম্পানির রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর পণ্যগুলি বিজ্ঞাপন দেয়, উপস্থাপন করে এবং বিক্রি করে, বিদ্যমান এবং সম্ভাব্য গ্রাহকদের কাছে এবং তাদের চাহিদা অনুযায়ী সবচেয়ে উপযুক্ত পছন্দ করতে সহায়তা করে;
·        গ্রাহকদের সাথে কিস্তি সংগ্রহ অনুসরণ করে এবং প্রয়োজন অনুসারে গ্রাহকের জন্য পরিপক্কতার সময়ে অন্যান্য কিস্তি সংগ্রহের জন্য "বিক্রয়ের পরে" ফাংশন সমর্থন করে;
·        গ্রাহক, আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং অর্থ বিভাগের মধ্যে বৈঠকগুলি সমন্বয় করে যখন গ্রাহক তার/তার অর্থায়নের প্রয়োজন প্রকাশ করেছে;
·        আইনি বিভাগের দ্বারা অনুমোদিত খসড়াগুলির ভিত্তিতে বিক্রয় চুক্তির খসড়া পূরণ করে (উদ্যোগ চুক্তি, বিক্রয় প্রতিশ্রুতি, অধিকার হস্তান্তর, প্রত্যাহার ইত্যাদি);
·        সমস্ত সংশ্লিষ্ট বিভাগ (আইনি, অর্থ, প্রযুক্তিগত এবং প্রশাসনিক বিভাগ) এর সাথে চুক্তির চূড়ান্তকরণ নিশ্চিত করে এবং স্বাক্ষরের পরে এই বিভাগের কাছে বিক্রয়ের সমাপ্তি ইমেলের মাধ্যমে জানায়;
·        গ্রাহকদের সম্ভাব্য উদ্বেগ/সমস্যাগুলি চিহ্নিত করে এবং কোম্পানির সংশ্লিষ্ট কর্মীদের কাছে সেগুলি অর্পণ করে;
·        বন্ধকী সম্পত্তির জন্য চূড়ান্ত বিক্রয় চুক্তি পূরণ করে, নোটারিয়াল পদ্ধতি অনুসরণ করে;
·        দৃশ্যমানতা এবং বিক্রয় বৃদ্ধির জন্য বিভিন্ন তথ্য সহ মার্কেটিংকে সমর্থন করে এবং গ্রাহকদের জন্য অফার প্রস্তুত করে।
কাজের অভিজ্ঞতা:
·        একই ক্ষেত্রে ন্যূনতম ৩ বছরের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
অন্যান্য দক্ষতা:
·        ব্যবসা ক্ষেত্রে উচ্চ শিক্ষা ডিগ্রি;
·        দিকনির্দেশিত এবং স্পষ্ট ফোকাস সহ, উচ্চমানের এবং ব্যবসার সাথে পরিচিত হতে হবে;
·        ব্যবসা এবং বিক্রয়ে ভাল দক্ষতা;
·        কোম্পানির নির্বাহীদের সাথে সম্পর্কের ক্ষেত্রে পরিপক্ক, বিশ্বাসযোগ্য এবং পেশাদার হতে হবে;
·        ভাল যোগাযোগ দক্ষতা থাকতে হবে, দলের অংশ হতে জানতে হবে এবং দলে কাজ করতে হবে;
·        ভাল কম্পিউটার জ্ঞান, এমএস অফিস, অটোক্যাড (পড়া);
·        সংগঠক এবং সমন্বয়কারী দক্ষতা;
·        নিবেদিত, ইতিবাচক এবং পরিশ্রমী হতে হবে;
·        চাপের মধ্যে কাজ করতে এবং সময়সীমা পূরণ করতে সক্ষম হতে হবে;
·        অন্যদের প্রভাবিত করতে এবং তাদেরকে প্রর